Respuestas breves sobre presupuesto, contrato, obra y seguimiento.

Seguimos seis pasos: conversación inicial sobre su obra; visita o análisis del proyecto sin coste; presupuesto por capítulos con inclusiones y exclusiones; planificación por fases y tareas; ejecución con parte diario de obra y fotografías; y entrega tras la revisión final conjunta y el repaso de remates.

Antes de empezar formalizamos el contrato por escrito, con el importe y el plazo. Durante la obra puede consultar el cronograma, las fotografías, los pagos y los documentos en su Portal del Cliente.

No. La visita y el presupuesto no tienen coste; las obras fuera de nuestra zona se estudian caso por caso.

Trabajamos sobre todo en la margen sur del Tajo y en el Área Metropolitana de Lisboa. Fuera de esta zona, lo analizamos caso por caso.

Ver los municipios en los que ya hemos trabajado

Depende de su obra. Tras la visita o el análisis de su proyecto, indicamos el plazo en el presupuesto por escrito y en el contrato. Antes de empezar definimos el cronograma por fases y tareas; no publicamos plazos orientativos.

La licencia de obras o la comunicación previa corresponde al promotor (el propietario o quien encarga la obra). Nosotros le ayudamos a preparar la documentación.

Sí. Disponemos de licencia de contratista de obra privada (alvará) n.º 116724-PAR, clase 1, emitida por el IMPIC, I.P. (inscripción de 06/06/2025). Puede comprobarla en el enlace al organismo regulador.

Consultar en el portal del IMPIC

Sí. Puede contratar cada especialidad por separado: electricidad, fontanería, telecomunicaciones, climatización o seguridad, con pruebas y certificación por técnico habilitado cuando es necesaria.

Ver las 13 especialidades

Sí. Instalamos cámaras con grabador y acceso desde el móvil, alarma de intrusión y videoportero en casas habitadas, sin grandes obras.

Ver Seguridad electrónica y automatización

Sí. Coordinamos los proyectos de arquitectura e ingenierías con proyectistas colaboradores, preparamos la comunicación previa o la solicitud de licencia de obras y seguimos el expediente en el ayuntamiento (Câmara Municipal). La licencia de obras o la comunicación previa corresponde al promotor (el propietario o quien encarga la obra). Nosotros le ayudamos a preparar la documentación.

Ver Proyectos y licencias

Sí. Puede contratar una visita técnica y diagnóstico, una segunda opinión sobre un presupuesto o la dirección y supervisión de una obra que ejecuta otra empresa. El seguimiento incluye parte diario de obra y cronograma medido: el avance real de cada tarea frente al previsto.

Ver Consultoría · Ver Dirección y supervisión de obra

Sí. Nuestros contratos de obra se formalizan siempre por escrito e identifican a las partes, la licencia (alvará), el objeto de la obra (incluida la documentación escrita y gráfica), el importe y el plazo de ejecución.

El presupuesto por capítulos distingue lo que está incluido de lo que queda fuera. El importe y el plazo figuran en el contrato por escrito. Durante la ejecución controlamos los costes de cada obra y los comparamos con el presupuesto aprobado; en el Portal del Cliente puede consultar el plan de pagos y el estado de cada pago.

Por transferencia bancaria, conforme al plan de pagos del presupuesto. La ley portuguesa no permite pagos en efectivo de importe igual o superior a 3.000 €.

En las obras de mejora, reforma, renovación, restauración, reparación o conservación de inmuebles destinados a vivienda puede aplicarse el tipo reducido de IVA (6 %), conforme a la partida 2.27 de la Lista I anexa al Código do IVA (código portugués del IVA). Se excluyen los trabajos de limpieza, de zonas verdes, de piscinas y similares.

Los materiales solo se benefician del tipo reducido si su valor no supera el 20 % del importe global de la obra.

Lo evaluamos caso por caso en su presupuesto; el IVA se desglosa siempre.

Cuando el contrato se celebra fuera de nuestras instalaciones, el consumidor tiene, por regla general, derecho de desistimiento en el plazo de 14 días, conforme al Decreto-ley n.º 24/2014, de 14 de febrero (Portugal). La información concreta figura en el contrato.

El contrato por escrito recoge el plazo de ejecución. Antes de empezar definimos el cronograma por fases y tareas, y cada jornada queda documentada en el parte diario de obra, con fotografías y control de presencia. En su Portal del Cliente ve el estado de cada tarea: pendiente, en curso, terminada o retrasada.

Son registros para comprobar la evolución de su obra, no una promesa de que nunca habrá retrasos. El portal muestra lo que el equipo registra a pie de obra.

En el Portal del Cliente de Abidon CRM, la plataforma propia de Abidon, con sus credenciales personales, desde el móvil o el ordenador. Allí consulta el progreso general, los días restantes y la fase actual, el cronograma con el estado de cada tarea, la cronología semanal y las novedades registradas por el equipo. También recibe el registro fotográfico de la evolución, estancia por estancia.

El portal muestra lo que el equipo registra en obra; la frecuencia de las actualizaciones se acuerda al inicio de la obra.

Ver el Portal del Cliente

Sí. En el portal, las fotografías quedan organizadas por estancia. También hay fotografías 360° de las estancias y un time-lapse de la evolución de la obra. El plano interactivo enlaza cada estancia con sus fotografías.

En el plan de pagos del portal. Cada pago muestra el importe de los trabajos, el IVA desglosado y el total a pagar, con su estado y el documento descargable. El pago se realiza siempre por transferencia bancaria, conforme al plan de pagos del presupuesto.

Sí. El portal tiene un hilo de comentarios al que respondemos, y un formulario para comunicar una incidencia o hacer una solicitud.

No. El portal se abre en el navegador, en el ordenador o en el móvil, a través de una conexión segura. Si lo prefiere, puede instalarlo en el móvil como aplicación o añadir un acceso directo a la pantalla de inicio. Le enviamos su acceso por invitación, con credenciales personales.

La dirección de obra corre a nuestro cargo; los proyectos y las ingenierías, a cargo de técnicos habilitados.

Sí, cuando la obra lo exige. Las instalaciones técnicas las ejecutan subcontratistas cualificados, coordinados por nosotros e integrados en la planificación y en el registro diario de la obra.

Equipos de protección individual entregados y registrados por trabajador; plan de seguridad y salud cuando es exigible; coordinación de seguridad en obra conforme al Decreto-ley n.º 273/2003 (Portugal).

Cada obra lleva un cartel identificativo con la razón social y el número de licencia (alvará), como exige la ley.

Sí. Los seguros están al día, como los equipos de protección individual y la licencia de contratista. Si necesita conocer las coberturas antes de decidir, pídanos esa información.

En los contratos de construcción, modificación o reparación de edificios, el contratista responde de los defectos de la obra durante cinco años a contar desde la entrega, conforme al artículo 1225.º del Código Civil portugués, y el defecto debe denunciarse en el plazo de un año desde que se detecta. Las condiciones concretas de garantía figuran en el contrato.