Especialidad 10 / 13
Proyectos y licencias
Si necesita proyecto o licencia de obras, los trámites municipales pueden ser complejos. Coordinamos los proyectos con proyectistas colaboradores, preparamos la solicitud y seguimos el expediente en el ayuntamiento (Câmara Municipal), con apoyo en la inspección municipal.
Hoja de proyecto tipo · planta acotada
- 01 Planta acotada
- 02 Escala gráfica
- 03 Norte
- 04 Cajetín: obra, especialidad, escala y fecha
- 05 Implantación en la parcela
- 06 Leyenda de la documentación escrita
Para quién
Le acompañamos en los proyectos y trámites para construir o reformar, si tiene:
- Un terreno para construir, todavía sin proyecto
- Una reforma que necesita comunicación previa
- Una casa antigua sin planos actualizados
- Un inmueble que necesita certificación energética
Qué incluye
Coordinamos los siguientes trabajos con proyectistas colaboradores:
- Proyecto de arquitectura
- Proyectos de ingenierías: estructura, agua, saneamiento y pluviales
- Proyectos de electricidad, ITED, térmico conforme al REH (reglamento térmico portugués) y acústico
- Proyecto de seguridad contra incendios (SCIE), cuando es necesario
- Escaneado LiDAR del estado actual y elaboración de planos
- Comunicación previa o solicitud de licencia de obras
- Seguimiento del expediente en el ayuntamiento
- Apoyo en la inspección municipal y planos as built (los planos finales, con lo realmente construido)
- Certificación energética con técnico habilitado
Cómo trabajamos en esta especialidad
Cómo aplicamos nuestro método en esta especialidad, en cuatro pasos. Cada presupuesto parte de una visita o del análisis del proyecto.visita o del análisis del proyecto.
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Visita y escaneado del estado actual
Medimos con escaneado LiDAR y dibujamos los planos de base.
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Presupuesto por capítulos
Desglosamos arquitectura, ingenierías y licencias, con lo que incluye cada fase.
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Proyectos y tramitación municipal
Los proyectistas colaboradores elaboran la documentación; la presentamos en el ayuntamiento y seguimos el expediente.
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Inspección municipal y planos finales
Prestamos apoyo en la inspección municipal y coordinamos los planos as built y la certificación energética.
Qué entregamos
Durante el proceso y al terminar la obra, usted recibe:
- Planos del estado actual
- Proyecto de arquitectura y proyectos de ingenierías
- Solicitud de licencia de obras o comunicación previa presentada y con seguimiento
- Planos as built al final de la obra
- Certificación energética por técnico habilitado
Preguntas frecuentes
Respuestas breves sobre esta especialidad. Las condiciones concretas figuran siempre en la propuesta y en el contrato escrito.
¿Se encargan de tramitar mi licencia de obras?
Preparamos la solicitud y seguimos el expediente en el ayuntamiento. La licencia de obras o la comunicación previa corresponde al promotor (el propietario o quien encarga la obra); nosotros le ayudamos a preparar la documentación.
¿Quién elaborará mi proyecto?
Proyectistas colaboradores habilitados para cada especialidad, coordinados por nosotros.
Ya tengo proyecto. ¿Pueden encargarse solo de la obra?
Sí. Analizamos la documentación escrita y gráfica y presupuestamos su obra.
Especialidades relacionadas
Especialidades que suelen ir de la mano de esta:
-
Consultoría
Diagnóstico y viabilidad antes de proyectar.
-
Obra nueva
La obra que sigue al proyecto.
-
Dirección y supervisión de obra
Dirección y supervisión de la obra ya licenciada.
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¿Necesita proyecto, licencia de obras o ambos?
Díganos dónde está la obra y qué quiere hacer. Visitamos el lugar cuando hace falta y le respondemos con un presupuesto por escrito y por capítulos.
Visita y presupuesto por escrito, sin coste. Con o sin proyecto.
Licencia IMPIC n.º 116724-PAR · Contrato por escrito · Libro de Reclamaciones